上海京生电器有限公司

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上海京生电器有限公司生产制造包塑软管,包塑金属软管,不锈钢软管,不锈钢包塑软管,尼龙塑料波纹管
详细企业介绍
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黄大仙高手料

大南宁的兴宁东和龙岗板块谁的潜力更大?

  发布于 2021-09-24   阅读()  

  兴宁东,首创奥特莱斯9月19日开业那天,车子堵了一个小时才进商场;中的秋三天假期,每天都是人气爆满。兴宁东的商业,大家期待已久。

  而龙岗片区,近日刚举办了“全面落实强首府战略,打造南宁发展新一极”对话会,展示了龙岗的建设利好和未来的巨大潜力。龙岗发展至今,已跑出发展的“高速度”。

  兴宁东和龙岗,两个片区定位不一,同样都在高速发展中;目前都是配套成熟,且房价区间相似。对此,不少购房者难免有所纠结:这两个板块,究竟选哪个好?

  兴宁东紧靠兴宁、青秀两大城区配套,占据区位优势,一直以来在楼市里呼声不小。

  但由于配套一直还在建设中,交通带来不便,区域面貌一般,也成为购房者考虑区域时的瑕疵点。

  而最近的兴宁东动作频频:合坡路通车、首创奥莱开业、1号线号线年底运营、更规划一座新的特色小镇……

  兴宁东配套似乎快要迎来交付时刻,引得购房者更多地看向这个区域。特别是首创奥特莱斯开业之后,带来了人气和消费拉动力,未来兴宁东潜力可见。

  早前,兴宁东作为南宁城市副中心之一,就规划了该片区的多条路网、17幅中小学用地,13幅商业用地,多个居住用地,并不断向北扩容,规划打造成城市东的宜居板块。

  去年年底,南宁已批复《昆仑大道(快环-下丹桥)修复整治工程概念规划与方案设计》,预计到2025年,昆仑大道将“旧貌换新颜”,兴宁东主干道面貌将全面提升。

  并且,兴宁东手握天然景观资源,属于低密度居住区,拥有那考河湿地公园、药用植物园、十里花卉长廊、九曲湾温泉度假村等休闲配套,整个片区正朝着宜居宜游宜业的方向迈进。

  如今,兴宁东配套开始迎来交付时刻,交通、教育、商业逐步成型,南宁副中心的规模展露头角,未来的兴宁东,还有不少想象空间。

  龙岗板块近年的发展也是惹人注目。作为五象新区的文旅板块,这里文旅产业配套齐聚;多数楼盘已交付入住;交通、教育、商业等配套升级,人居氛围尽显,已是成熟居住片区。

  并且,龙岗灵龟山还成为南宁塔的选址地,引入人气地标,未来的龙岗将是邕江边上一颗冉冉升起的新星。

  近日,邕宁区举办得“全面落实强首府战略,打造南宁发展新一极”对话会上,通过政企面对面交流对话的形式,共同探讨了邕宁发展成绩,以及未来发展方向。

  1、进一步完善新区教育、医疗、社区服务等公共服务配套,将龙岗商务区打造成“现代宜居水岸魅力新区”;

  2、重点攻坚商务核心区和滨江板块路网建设,积极争取轨道交通2、4、7号线在邕宁延伸优化布线布点,推动跨江跨区桥梁开工建设;

  3、“十四五”期间将谋划启动龙华路小学、龙岗东小学等项目建设,到2025年龙岗新区将新建成8所中小学、幼儿园;

  4、依托龟山半岛的规划开发,高起点规划开发建设商贸综合体,将龟山半岛打造成高端消费综合体;

  5、稳步推进蒲庙老城区城市更新,将蒲庙老街打造成为承载老城记忆、融汇文化创意、民俗体验、餐饮娱乐为一体的特色历史文化街区;

  6、计划提升邕江(万达茂)—园博园—蒲庙老街文化旅游圈品质,力争将牛湾港水利风景区和灵龟山水利风景区申报为自治区级水利风景区……

  从龙岗的新战略规划可见,未来龙岗将成为“水岸宜居”“文旅文化”“南宁塔地标”“配套成熟”等众多标签的板块,发展潜力巨大。未来的龙岗会变得如何,赛马会必中单双,非常令人期待。天誉高手榜可查

  在区位上,兴宁东明显更胜一筹。近邻老城兴宁区、西乡塘区,以及繁华青秀区,不论到哪里都是方便快速,也能共享区域配套。龙岗板块虽说交通便捷,但毕竟离主城区有点距离。

  在产业规划上,兴宁东不及龙岗。龙岗不仅是文旅休闲区,还拥有邕江、八尺江资源,南宁塔人气地标,未来还有牛湾港以及蒲庙老街文化旅游圈等,休闲文旅项目众多,产业聚集;

  兴宁东虽有首创奥莱以及休闲旅游产业规划,但比起五象文旅区的龙岗,便是小巫见大巫。

  在置业热度上,2019年,龙岗人气热度高于兴宁东;但2020-2021年,兴宁东成交排名高于龙岗,两者相差不多,但兴宁东小胜一筹。

  从房企分布来看,兴宁东入驻了彰泰、万科、北投、龙光、融创等众多房企开拓,板块热度也不低。

  龙岗进驻的房企更多,从核心板块到边缘板块都被占满。不过这也和新区地块量大、政策推进有关。

  提到买房区域,在主城区上班的小伙伴更愿意选择兴宁东;但说到发展潜力,房企们更多选择在龙岗拿地。

  这样看来,兴宁东和龙岗实在难以分出胜负。如果是你,会选择便捷,还是选择未来?

  兴宁东和龙岗片区,部分房价区间相近;但由于龙岗有部分改善产品,这部分房价高一些。

  兴宁东主力房价在8500-13000元/㎡,主打刚需,有小部分合院、别墅、洋房等改善产品。

  龙岗主力房价在8500-18000元/㎡,有刚需有改善,高层价格在8500-13000元/㎡之间,江景房价格在15000-18000元/㎡之间。

  龙岗有刚需、改善,刚需产品在龙岗西、龙岗南;龙岗东主打江景房产品;龙岗西核心区,一直是置业的热区。

  两个区域,都有不同的置业者青睐。喜欢主城区+出行便捷的购房者,选择兴宁东不错;看好未来发展+江景居住可选择龙岗板块。返回搜狐,查看更多